Var bor du ?

Det finns områden på landsbygden som inte har en detaljplan, men där bebyggelsen ändå är tät. I plan- och bygglagen kallar man den typen av områden för sammanhållen bebyggelse.

Begreppet sammanhållen bebyggelse syftar till att visa på områden där det är viktigt att bevaka rättmätiga granneintressen i en i princip oreglerad situation.

Definition och riktlinjer för sammanhållen bebyggelse:

• Som sammanhållande bebyggelse räknas ett bebyggt område som består av 15 hus där de bebyggda tomterna gränsar till varandra, eller bara skiljs åt av en väg, parkmark eller liknande.
• Som hus räknas inte bara bostadshus utan även andra byggnader, som inte utgör komplementbyggnader till bostäder, till exempel butiker, industribyggnader och liknande. Även parkeringsplatser, kyrkogårdar, samfälld mark av olika slag i form av ytor som normalt utgör en del av bymiljön ska räknas.
• Mark till en fastighet, som är bebyggd med ett småhus, ska i sin helhet utgöra tomtmark om fastigheten har en areal som inte är större än 2 hektar.

En detaljplan bestämmer vad personer, företag och myndigheter får eller inte får göra inom ett visst markområde. Det kan vara ett par kvarter eller några fastigheter. En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument.

Detaljplanen styr bland annat:

• hur marken får användas (till exempel för bostäder, handel, kontor, park med mera)
• hur stora och höga husen får vara
• hur långt avståndet måste vara från hus till tomtgräns
• hur rättigheterna att dra fram ledningar eller gångvägar över annans mark ser ut

I vårt planarkiv hittar du alla Landskronas gällande detaljplaner.

En del områden saknar detaljplan, och ingår inte i det som räknas som sammanhållen bebyggelse. Det är ofta områden utan tät bebyggelse. Där är bestämmelserna inte lika reglerade som för områden där detaljplaner finns.