När du bedriver verksamhet där du överlåter bostäder eller tillfälliga boenden till allmänheten ansvarar du att olägenhet inte ska uppstå för dina gäster och hyresgäster. Som bostad räknas byggnader som innehåller en eller flera bostäder och tillhörande utrymmen. Med tillfälliga boenden menas hotell, pensionat och liknande lokaler där allmänheten yrkesmässigt erbjuds tillfällig bostad.
\n
Miljöförvaltningen ansvarar för att kontrollera att bostäder är hälsosamma samt att de drivs hållbart ur miljösynvinkel. Tillsyn över bostäder innebär både besök i lägenheter och möten med fastighetsägare. Inom tillsynen kan det bli aktuellt att myndigheten ställer krav på kontrollprogram, undersökningar eller åtgärder i en eller flera fastigheter.
\nVid inspektion tittar vi på en rad faktorer. I punktlistan nedan listar vi upp några av de vanligaste.
\nLäs mer på Folkhälsomyndighetens hemsida om faktorer som miljöförvaltningen kontrollerar vid tillsyn. Faktorer som bör kontrolleras vid tillsyn.
\nFastighetsägare skall genomföra radonmätningar vart tionde år.
\nDen som ska mäta radon ska göra det enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning Mätning av radon i bostäder – metodbeskrivning (2013).
\nDet är viktigt att radonmätning utförs av ackrediterade företag som till exempel laboratorier, konsultfirmor och motsvarande. Här finns förslag på hur du kan hitta ackrediterade företag:
\nMed tillfälliga boenden menas till exempel hotell, pensionat, lägergårdar, vandrarhem, lägenhetshotell, camping och stugbyar eller annan liknande verksamhet.
\nOm du driver hotell eller andra typer av anläggningar där människor bor tillfälligt, är det viktigt att du har en egenkontroll med rutiner och vidtar sådana åtgärder att verksamheten inte innebär risker för människors hälsa eller för miljön. Viktiga aspekter är bl.a. god hygien för att undvika smittrisker, allergifrågor, luftkvalitet, legionella, buller, avfallshantering, energismarta lösningar och kemikalieval.
\nDet krävs ingen anmälan enligt miljöbalken för att starta ett tillfälligt boende. Däremot behöver du tillstånd från polismyndigheten om du ska driva ett hotell eller pensionat för minst nio gäster eller som har minst fem gästrum.
\nHotell, pensionat och liknande med fler än 10 bäddar omfattas av miljönämndens taxa för tillsyn enligt miljöbalken. Likaså camping och stuganläggningar. Enligt taxan ska sådana verksamheter omfattas av årlig tillsynsavgift.
\nFolkhälsomyndigheten har tagit fram allmänna råd för verksamheter gällande hygien, städning, buller, luftkvalitet och ventilation etc. som även är aktuella för tillfälliga boenden.
\nTillfälliga boende omfattas av miljöbalkens grundkrav på egenkontroll som innebär att du fortlöpande ska planera och kontrollera verksamheten för att motverka olägenheter för människors hälsa och miljön, t.ex. smitta. Viktiga aspekter är bl.a. städrutiner, god hygien för att undvika smittrisker, allergifrågor, luftkvalitet, legionella, buller, avfallshantering, energismarta lösningar och kemikalieval.
\nOm du ska bedriva någon typ av livsmedelsverksamhet i anslutning till ditt tillfälliga boende ska du skicka in en anmälan om registrering av livsmedelsverksamhet till kommunen senast två veckor innan start.
\n","contentMedia":[],"contentModularityModules":null,"contentArea":{"modules":[]},"sliderArea":{"modules":[]},"label":"Bostadsföretag och fastighetsägare","isFrontPage":false,"description":null,"pageAppearance":{"template":"default"},"displaySettings":{"postSingleShowFeaturedImage":null},"navigationSettings":{"showLeaveButton":null},"managedBy":{"managedBy":"MIL"},"serviceLink":{"url":null},"openGraph":{"title":null,"description":null,"image":null},"featuredImage":null,"menuOrder":9,"language":"sv","contentNode":{"archiveDates":["2022-06-24T11:42:10"],"modifiedGmt":"2026-03-20T12:23:40","id":"cG9zdDo5NTY1","databaseId":9565,"uri":"/jobb-och-foretagande/tillstand-regler-och-tillsyn/bostadsforetag-och-fastighetsagare/","dateGmt":"2022-06-24T09:42:10","contentType":{"node":{"name":"page"}},"author":{"node":{"name":"David Jönsson"}},"title":"Bostadsföretag och fastighetsägare","content":"När du bedriver verksamhet där du överlåter bostäder eller tillfälliga boenden till allmänheten ansvarar du att olägenhet inte ska uppstå för dina gäster och hyresgäster. Som bostad räknas byggnader som innehåller en eller flera bostäder och tillhörande utrymmen. Med tillfälliga boenden menas hotell, pensionat och liknande lokaler där allmänheten yrkesmässigt erbjuds tillfällig bostad.
\n
Miljöförvaltningen ansvarar för att kontrollera att bostäder är hälsosamma samt att de drivs hållbart ur miljösynvinkel. Tillsyn över bostäder innebär både besök i lägenheter och möten med fastighetsägare. Inom tillsynen kan det bli aktuellt att myndigheten ställer krav på kontrollprogram, undersökningar eller åtgärder i en eller flera fastigheter.
\nVid inspektion tittar vi på en rad faktorer. I punktlistan nedan listar vi upp några av de vanligaste.
\nLäs mer på Folkhälsomyndighetens hemsida om faktorer som miljöförvaltningen kontrollerar vid tillsyn. Faktorer som bör kontrolleras vid tillsyn.
\nFastighetsägare skall genomföra radonmätningar vart tionde år.
\nDen som ska mäta radon ska göra det enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning Mätning av radon i bostäder – metodbeskrivning (2013).
\nDet är viktigt att radonmätning utförs av ackrediterade företag som till exempel laboratorier, konsultfirmor och motsvarande. Här finns förslag på hur du kan hitta ackrediterade företag:
\nMed tillfälliga boenden menas till exempel hotell, pensionat, lägergårdar, vandrarhem, lägenhetshotell, camping och stugbyar eller annan liknande verksamhet.
\nOm du driver hotell eller andra typer av anläggningar där människor bor tillfälligt, är det viktigt att du har en egenkontroll med rutiner och vidtar sådana åtgärder att verksamheten inte innebär risker för människors hälsa eller för miljön. Viktiga aspekter är bl.a. god hygien för att undvika smittrisker, allergifrågor, luftkvalitet, legionella, buller, avfallshantering, energismarta lösningar och kemikalieval.
\nDet krävs ingen anmälan enligt miljöbalken för att starta ett tillfälligt boende. Däremot behöver du tillstånd från polismyndigheten om du ska driva ett hotell eller pensionat för minst nio gäster eller som har minst fem gästrum.
\nHotell, pensionat och liknande med fler än 10 bäddar omfattas av miljönämndens taxa för tillsyn enligt miljöbalken. Likaså camping och stuganläggningar. Enligt taxan ska sådana verksamheter omfattas av årlig tillsynsavgift.
\nFolkhälsomyndigheten har tagit fram allmänna råd för verksamheter gällande hygien, städning, buller, luftkvalitet och ventilation etc. som även är aktuella för tillfälliga boenden.
\nTillfälliga boende omfattas av miljöbalkens grundkrav på egenkontroll som innebär att du fortlöpande ska planera och kontrollera verksamheten för att motverka olägenheter för människors hälsa och miljön, t.ex. smitta. Viktiga aspekter är bl.a. städrutiner, god hygien för att undvika smittrisker, allergifrågor, luftkvalitet, legionella, buller, avfallshantering, energismarta lösningar och kemikalieval.
\nOm du ska bedriva någon typ av livsmedelsverksamhet i anslutning till ditt tillfälliga boende ska du skicka in en anmälan om registrering av livsmedelsverksamhet till kommunen senast två veckor innan start.
\n","contentMedia":[],"contentModularityModules":null,"contentArea":{"modules":[]},"sliderArea":{"modules":[]},"label":"Bostadsföretag och fastighetsägare","isFrontPage":false,"description":null,"pageAppearance":{"template":"default"},"displaySettings":{"postSingleShowFeaturedImage":null},"navigationSettings":{"showLeaveButton":null},"managedBy":{"managedBy":"MIL"},"serviceLink":{"url":null},"openGraph":{"title":null,"description":null,"image":null},"featuredImage":null,"menuOrder":9},"textContent":"När du bedriver verksamhet där du överlåter bostäder eller tillfälliga boenden till allmänheten ansvarar du att olägenhet inte ska uppstå för dina gäster och hyresgäster. Som bostad räknas byggnader som innehåller en eller flera bostäder och tillhörande utrymmen. Med tillfälliga boenden menas hotell, pensionat och liknande lokaler där allmänheten yrkesmässigt erbjuds tillfällig bostad.\n\nBostäder\nMiljöbalkens viktigaste krav på dig:\n\nBostäder ska användas och tas om hand så att det inte finns någon risk för människors hälsa.\nFastigheten ska hållas fri från ohyra och skadedjur.\nOm olägenheter uppstår är det ditt ansvar att vidta åtgärder.\nDu förväntas ha en egenkontroll som är ett levande dokument där du arbetar fram rutiner för skötseln av din fastighet.\n\nEgenkontroll innebär bland annat följande:\n\nOmfattar planering och kontroll av verksamheten för att förebygga att människors hälsa eller miljön utsätts för skada.\nSäkerställer att du håller dig underrättad om verksamhetens påverkan på omgivningen.\n\nFördelar med egenkontroll\n\nRegelbunden genomgång av fastigheten ger bättre framförhållning inför större ingrepp som stambyte eller ombyggnad av ventilationssystem.\nBra skötsel ökar värdet på fastigheten och minskar drifts – och underhållskostnaderna.\n\nTillsyn över bostäder\nMiljöförvaltningen ansvarar för att kontrollera att bostäder är hälsosamma samt att de drivs hållbart ur miljösynvinkel. Tillsyn över bostäder innebär både besök i lägenheter och möten med fastighetsägare. Inom tillsynen kan det bli aktuellt att myndigheten ställer krav på kontrollprogram, undersökningar eller åtgärder i en eller flera fastigheter.\nVid inspektion tittar vi på en rad faktorer. I punktlistan nedan listar vi upp några av de vanligaste.\n\natt ventilationen är god\natt det inte finns fukt eller mögel\natt det inte är för kallt eller drag i lägenheten\natt det inte finns skadedjur\natt tappvarmvattnet är mellan 50 – 60 grader varmt\n\nLäs mer på Folkhälsomyndighetens hemsida om faktorer som miljöförvaltningen kontrollerar vid tillsyn. Faktorer som bör kontrolleras vid tillsyn.\nRadongasmätning\nFastighetsägare skall genomföra radonmätningar vart tionde år.\nDen som ska mäta radon ska göra det enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning Mätning av radon i bostäder – metodbeskrivning (2013).\nDet är viktigt att radonmätning utförs av ackrediterade företag som till exempel laboratorier, konsultfirmor och motsvarande. Här finns förslag på hur du kan hitta ackrediterade företag:\n\nSWEDAC har ett register över mätlaboratorium som exempelvis mäter radon i inomhusluft\nBoverket har ett register med kontaktuppgifter till certifierade funktionskontrollanter men behörighetsnivå K som har kunskap om radonmätningar och möjliga radonåtgärder\nPå Svensk Radonförenings hemsida hittar du kontaktuppgifter till olika företag som arbetar med radonmätning och radonsanering\nTillfälliga boenden\nMed tillfälliga boenden menas till exempel hotell, pensionat, lägergårdar, vandrarhem, lägenhetshotell, camping och stugbyar eller annan liknande verksamhet.\nOm du driver hotell eller andra typer av anläggningar där människor bor tillfälligt, är det viktigt att du har en egenkontroll med rutiner och vidtar sådana åtgärder att verksamheten inte innebär risker för människors hälsa eller för miljön. Viktiga aspekter är bl.a. god hygien för att undvika smittrisker, allergifrågor, luftkvalitet, legionella, buller, avfallshantering, energismarta lösningar och kemikalieval.\nAnmälan\nDet krävs ingen anmälan enligt miljöbalken för att starta ett tillfälligt boende. Däremot behöver du tillstånd från polismyndigheten om du ska driva ett hotell eller pensionat för minst nio gäster eller som har minst fem gästrum.\nTillsynsavgift\nHotell, pensionat och liknande med fler än 10 bäddar omfattas av miljönämndens taxa för tillsyn enligt miljöbalken. Likaså camping och stuganläggningar. Enligt taxan ska sådana verksamheter omfattas av årlig tillsynsavgift.\nVägledning och råd\nFolkhälsomyndigheten har tagit fram allmänna råd för verksamheter gällande hygien, städning, buller, luftkvalitet och ventilation etc. som även är aktuella för tillfälliga boenden.\nEgenkontroll\nTillfälliga boende omfattas av miljöbalkens grundkrav på egenkontroll som innebär att du fortlöpande ska planera och kontrollera verksamheten för att motverka olägenheter för människors hälsa och miljön, t.ex. smitta. Viktiga aspekter är bl.a. städrutiner, god hygien för att undvika smittrisker, allergifrågor, luftkvalitet, legionella, buller, avfallshantering, energismarta lösningar och kemikalieval.\nLivsmedelshantering\nOm du ska bedriva någon typ av livsmedelsverksamhet i anslutning till ditt tillfälliga boende ska du skicka in en anmälan om registrering av livsmedelsverksamhet till kommunen senast två veckor innan start.\n","isIncludedInSearch":true,"isIncludedInSiteIndex":true,"siteIndexInitial":"b"}}, "staticQueryHashes": ["1485493186","2071165093","2108355705","2336259611","2694802572","2735182604","2735381941","2750728228","29692148","2994899597","3010138332","3649515864","3677511669","3764592887","3936093951","3982790738","59782675","693391665","733889459"]}