Detaljplaner

Vad är en detaljplan?

Med detaljplaner styr kommunen hur mark- och vattenområden ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. En detaljplan är juridiskt bindande och gäller tills dess att den upphävs eller ersätts av en ny.

I detaljplanen ska det framgå vilken mark som är allmän plats, kvartersmark och vattenområden. Det ska också framgå hur dessa markområden ska användas och utformas. Allmänna platser är till exempel gator, torg och parker. Kvartersmark är mark för exempelvis bostäder, kontor, skolor eller industri. Inom kvartersmark kan detaljplanen till exempel ange hur höga husen får vara, hur de får placeras och hur stor del av fastigheten som får bebyggas.

Detaljplanen är ett viktigt underlag för beslut om bygglov. Ibland måste kommunen göra en ny detaljplan innan stadsbyggnadsnämnden kan ge bygglov. Det kan till exempel vara när ett helt nytt område ska byggas ut eller om markanvändningen inom ett område ska ändras.

Om du ska bygga om eller bygga nytt är det viktigt att ta reda på om det finns en gällande detaljplan för området.

En detaljplan består av en plankarta och en planbeskrivning med genomförandebeskrivning. Ibland ingår exempelvis miljökonsekvensbeskrivning och illustrationsplan.