Altan – trädäck
En altan kan kräva bygglov beroende på höjd och placering.
När behöver jag bygglov?
Altanen mäts från marken upp till altangolvets ovansida. Om altanen har ett tätt plank som räcke så gäller reglerna för murar och plank. Man mäter då höjden av altanen och planket tillsammans.
Oavsett höjd så kan en altan kräva bygglov som fasadändring inom och utom detaljplanerat område om altanen placeras mot en byggnad som är särskilt värdefull. När bygglov krävs kan annars variera beroende på höjden av altanen.
Det här gäller vid följande höjder:
Upp till 1,20 meter
Inom detaljplan och samtidigt kulturmiljö krävs bygglov.
Mellan 1,2 och 1,8 meter
Inom detaljplan och samtidigt kulturmiljö krävs bygglov.
Inom detaljplan krävs det bygglov om placeringen är längre än 3,6 meter från en byggnad.
Över 1,8 meter
Inom detaljplan krävs bygglov.
Även altaner ovanpå byggnadsverk mäts från marken. Det betyder att en altan ovanpå en byggnad nästan alltid kräver bygglov.
Om ytan av altaner på tomten blir mer än 50 kvadratmeter sammanlagt och är inom ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser så måste altanerna följa bestämmelserna. Det betyder att man behöver vara uppmärksam om det finns mark som inte får lov att bebyggas enligt bestämmelserna. Du måste då själv se till att det inte strider mot detaljplanen eller eventuellt ansöka om ett frivilligt bygglov.
Läs mer om riktlinjer för altaner, murar och plank.
Vad gäller för skydd mot fall?
För att skydda dig själv och din omgivning mot fallskador krävs det ett räcke på altanen när den är högre än 0,5 meter i höjd. Räcket ska vara utformat enligt Boverkets byggregler som kräver en höjd på minst 1,1 meter. Tänk på att räcket inte får lov att vara klättringsbart. Det får inte heller finnas ett stort mellanrum mellan golvet och räcket så att ett krypande barn kan skada sig. För mer detaljerad information se Räcken och ledstänger – PBL kunskapsbanken – Boverket.
Krävs andra tillstånd?
Strandskyddsdispens krävs om trädäcket placeras inom strandskyddat område. Tillstånd för ingrepp i fornlämning krävs om sådan finns på din tomt. Ta kontakt med Länsstyrelsen för mer information.
Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med ansökan?
- Fullständigt ifylld ansökan. Ansökan görs via e-tjänst eller blankett.
- Situationsplan. Situationsplan som redovisar tillkommande altan/trädäck med mått till tomtgräns.
- Fasadritningar. Fasadritning på altanen/trädäcket från alla väderstreck med höjdmått.
Krav som måste uppfyllas
Även om det inte krävs bygglov måste åtgärden uppfylla de krav i Plan- och bygglagen, Plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter som gäller. Det kan exempelvis vara alla kraven för lovbefrielse men även krav på placering, utformning eller tekniska egenskaper. Åtgärden måste bland vara anpassad så att man tar hänsyn till byggnaden och omgivningens karaktärsdrag. Åtgärden får inte medföra betydande olägenheter för grannarna. Alla byggnader ska också vara säkra att använda och följa regler om brandskydd samt i många fall vara tillgängliga.
Om en åtgärd bryter mot något krav i PBL, PBF eller Boverkets föreskrifter kan byggnadsnämnden ingripa. Byggnadsnämnden kan i vissa fall förelägga byggherren att rätta till det som är fel eller, om detta inte är möjligt, att återställa, till exempel genom rivning.
Om du är osäker på om alla krav uppfylls och du vill ha ett skriftligt bevis på att åtgärden är förenlig med kraven så kan du ansöka om ett frivilligt lov.
Hur ansöker jag om bygglov?
Via e-tjänsten:
Ansöka om bygglov, anmälan, rivning, marklov och förhandsbesked
Vad kostar det?
Avgifter för bygglov och anmälan
Hur lång är handläggningstiden?
I bygglovsärenden ska beslut tas inom tio veckor från det att ärendet är komplett. Tiden får förlängas en gång med högst tio veckor. Om tiden förlängs ska ett beslut om förlängd handläggningstid tas.
Var kan jag boka rådgivning?
Mer information
Exempel på ritningar
Mer information och ritningar
Vad är ett frivilligt lov?
En frivillig ansökan kan göras för åtgärder som inte kräver lov.
Eftersom kraven som gäller enligt plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen gäller även för åtgärder som inte är lovpliktiga, kan byggnadsnämnden ingripa vid tillsyn efter det att åtgärden genomförts. Genom att ansöka om frivilligt lov kan man få ett bindande myndighetsbeslut och på så vis skydda sig. Det frivilliga lovet ger tydlighet och trygghet, på samma sätt som när byggnadsnämnden har godkänt en åtgärd som kräver lov
Prövningen sker på samma sätt som andra bygglov. Det innebär till exempel att ansökan ska innehålla det underlag som behövs för prövningen. Om åtgärden inte behöver följa detaljplanen granskar man att åtgärden uppfyller kraven för lovbefrielse samt utformning, varsamhet, tillgänglig och användbarhet och att det inte innebär en betydande olägenhet för omgivningen.
Observera att även ett frivilligt lov kostar, men vi ser till att det kostar mindre än ett vanligt bygglov. Du kan välja om du vill ha ett startbesked för åtgärden. Det betyder att vi då granskar att de tekniska egenskapskraven uppfylls.
Den som ansöker om bygglov för ett en- eller tvåbostadshus och som i samband med det vill utföra en lovfri tillbyggnad ska samtidigt ansöka om frivilligt lov för tillbyggnaden.
Den som ansöker om bygglov för ett enbostadshus och som i samband med det vill inreda en sådan lovfri ytterligare bostad som får strida mot detaljplan ska samtidigt ansöka om frivilligt lov för den ytterligare bostaden.
Ansökan
Ansök i första hand via vår e-tjänst:
Ansöka om bygglov, anmälan, rivning, marklov och förhandsbesked
Om du behöver ansöka med en blankett hittar du den här:
Landskrona kontaktcenter
Adress
Landskrona stad, Stadshuset, 261 80 Landskrona
Besöksadress
Drottninggatan 7, Landskrona
Öppettider
Öppet helgfria vardagar klockan 08.00–17.00.