Ritningar och handlingar
För att din ansökan ska kunna behandlas snabbt och smidigt är det viktigt att du lämnar in rätt ritningar och handlingar.
Alla ritningar du lämnar in ska vara fackmannamässigt utförda. Det betyder till exempel att ritningarna ska vara på enfärgad vit bakgrund, vara skalenliga, måttsatta och ha tydliga linjer.
Ritningarna ska alltid innehålla:
- fastighetsbeteckning och/eller adress
- huvudmått på det som byggs nytt
- mått till tomtgräns
- norrpil
- skalstock (skalan ska vara i jämna 100 delar)
Vi ser gärna att ritningarna är markerade med ritningsnummer och datum så att det går att skilja olika versioner från varandra.
Vilka handlingar behöver jag skicka in?
Vad du vill göra och hur komplext ditt ärende är styr vilka handlingar du behöver skicka in. Under Vad vill du bygga? kan du läsa om olika åtgärder och få information om vilka handlingar du ska skicka in för just det du vill göra.
Detta behöver handlingarna innehålla
Nybyggnadskarta
En nybyggnadskarta används för att kontrollera om det du planerar att bygga följer detaljplanen. Du beställer antingen en fullständig eller en förenklad nybyggnadskarta från stadens mätavdelning. Beställ kartor via vår e-tjänst.
När du får din nybyggnadskarta ska du rita in det du vill bygga på den och måttsätta det. Du behöver även lägga till projekterade markhöjder om dessa skiljer sig från de befintliga markhöjderna.
När behöver jag en nybyggnadskarta?
Beroende på vad du vill göra kan du behöva en fullständig eller en förenklad nybyggnadskarta och ibland ett utdrag ur baskartan.
En- och tvåbostadshus
För en- och tvåbostadshus ska du använda följande karta för ditt byggprojekt:
Fullständig nybyggnadskarta
- När du ska bygga en ny huvudbyggnad på fastigheten.
Förenklad nybyggnadskarta
- När du ska bygga en ny friliggande komplementbyggnad som är större än 30 kvadratmeter eller närmare än 1 meter till fastighetsgränsen.
- Göra en större tillbyggnad som kräver kontrollansvarig och tekniskt samråd.
Utdrag ur baskartan
- När du ska bygga en mindre tillbyggnad som kräver en enkel kontrollplan, som till exempel ett mindre uterum.
- När du ska bygga en ny friliggande komplementbyggnad som är mindre än 30 kvadratmeter.
Kolonistugor
För kolonistugor ska du använda följande karta för ditt byggprojekt:
Utdrag ut baskartan används både för nybyggnad av en stuga och tillbyggnader.
Verksamhetsbyggnader
För verksamhetsbyggnader (skola, kontor, industri, lager) ska du använda följande karta för ditt byggprojekt:
Fullständig nybyggnadskarta
- Bygga ny huvudbyggnad på fastigheten.
Förenklad nybyggnadskarta
- Bygga ny friliggande komplementbyggnad över 50 kvadratmeter eller närmare än 1 meter till fastighetsgränsen.
- Tillbyggnad över 50 kvadratmeter eller närmare än 1 meter till fastighetsgräns.
- Tältbyggnad med tidsbegränsat bygglov.
Hur gammal får kartan vara?
Nybyggnadskartan får inte vara äldre än 2 år. Undantag kan göras om det inte har skett några större förändringar på fastigheten. Bedömning sker av bygglovsavdelningen.
Vad kostar kartan och vilken information innehåller den?
En nybyggnadskarta kostar olika beroende på om den är fullständig eller förenklad samt vad du ska bygga och hur stor din tomt är. Du hittar priser på sidan Vad kostar ett bygglov eller anmälan? Utdrag ut baskartan är kostnadsfri och den kan du själv skriva ut via Landskronakartan.
En fullständig nybyggnadskarta innehåller:
- Inmätning på plats av byggnader, häckar och murar/plank på fastigheten.
- Inmätning av befintliga markhöjder på gata och tomt.
- Projekterade höjder/vägkanter/träd vid behov.
- Fastighetsgränser, gränspunkter/-mått, gränsosäkerhet.
- Servitut, ledningsrätter och gemensamhetsanläggningar.
- Gällande planbestämmelser och 4,5 meters linje till gräns.
- Anläggningstekniska uppgifter (ledningar för vatten och avlopp, förbindelsepunkt).
Förenklad nybyggnadskarta innehåller:
- Byggnader (kontroll mot flygfoto).
- Fastighetsgränser, gränspunkter/-mått, gränsosäkerhet.
- Servitut, ledningsrätter och gemensamhetsanläggningar.
- Gällande planbestämmelser och 4,5 meters linje till gräns.
Utdrag ur baskartan innehåller:
- Fastighetsgränser.
- Byggnader (du som fastighetsägare ansvarar för att kontrollera kartans riktighet).
Så gör du för att skriva ut utdrag ur baskartan
Det går bara att hämta ett utdrag ur baskartan när du surfar via en dator.
- Gå till Landskronakartan.
- Sök fram din adress eller fastighetsbeteckning. Klicka på suddgummi-symbolen för att avmarkera din fastighet.
- Välj Baskarta svart/vit bland knapparna ovanför kartan.
- Zooma in på din fastighet genom att scrolla eller klicka på plus och minus.
- Klicka på skrivarsymbolen i menyn. En ruta med ”Skriv ut till PDF” och ett utskriftsområde dyker upp.
- Flytta utskriftsområdet så att den täcker den del av din fastighet som du vill skriva ut.
- Ställ in skala i jämna 100-delar.
- Låt teckenförklaring, norrpil och ritningshuvud vara ikryssade.
- Skriv in namnet på din fastighet och det du vill bygga i fritextrutan.
- Tryck på Skriv ut. Din karta öppnas i en ny flik där du kan ladda ner och spara din karta.
Situationsplan
En situationsplan är en ritning som visar hela fastigheten, med alla dess byggnader och gränser mot omgivningen, ovanifrån. Vid nybyggnation eller större tillbyggnader ska denna baseras på en nybyggnadskarta. Vid mindre åtgärder kan ett utdrag ur baskartan användas som underlag. Denna är gratis och den kan du själv skriva ut via Landskronakartan.
Så gör du för att skriva ut utdrag ur baskartan
Det går bara att hämta ett utdrag ur baskartan när du surfar via en dator.
- Gå till Landskronakartan.
- Sök fram din adress eller fastighetsbeteckning. Klicka på suddgummi-symbolen för att avmarkera din fastighet.
- Välj Baskarta svart/vit bland knapparna ovanför kartan.
- Zooma in på din fastighet genom att scrolla eller klicka på plus och minus.
- Klicka på skrivarsymbolen i menyn. En ruta med ”Skriv ut till PDF” och ett utskriftsområde dyker upp.
- Flytta utskriftsområdet så att den täcker den del av din fastighet som du vill skriva ut.
- Ställ in skala i jämna 100-delar.
- Skriv in namnet på din fastighet och det du vill bygga i fritextrutan. Låt teckenförklaring, norrpil och ritningshuvud vara ikryssade.
- Tryck på Skriv ut. Din karta öppnas i en ny flik där du kan ladda ner och spara din karta.
Situationsplanen ska
- Vara i skala (jämna 100 delar).
- Baseras på en tillförlitlig karta som visar fastighetsgränserna.
- Visa vad som ska byggas och måttsättas.
- Ge förslag på färdig golvnivå på byggnaderna.
- Visa avståndet mellan det som ska byggas och närmaste fastighetsgränser.
Markplaneringsritningar
En markplaneringsritning visar hur marken planeras med in- och utfarter samt parkeringsplatser. Den visar också markens olika material – till exempel asfalt, betongplattor och gräs. Den visar parkeringar, plank, murar och andra åtgärder som påverkar marken. Du kan utgå från nybyggnadskartans höjdangivelser när du skapar en markplaneringsritning eftersom den redovisar befintliga markhöjder.
Fasadritningar
Fasadritningen visar byggnadens utseende från alla riktningar som påverkas av åtgärden.
En fasadritning ska:
- Visa alla fasader som ansökan omfattar och namnge dem (till exempel ”fasad mot syd”).
- Innehålla information om byggnadens höjd och takvinkel.
- Visa färg- och materialval.
- Visa fastighetsgränser vertikalt när du bygger nära gräns.
- Visa befintliga marklinjer intill byggnaden samt nya om du ändrar höjden på marken.
Planritning
En planritning visar byggnaden ovanifrån. Här ska väggar, dörrar, fönster, trappor och eventuell hiss, rummens storlek och funktion finnas med. Varje våning ska visas separat.
En planritning ska:
- Visa rumsindelningen sett uppifrån.
- Beskriva vad varje rum ska användas till. Som sovrum, badrum och kök.
- Visa varje rums storlek i kvadratmeter.
- Beskriva köksinredning och fast inredning i badrum och tvättstuga.
- Visa hur dörrar och fönster är placerade. Dörrbredd ska framgå tydligt.
- Visa trappor och andra nivåskillnader.
- Visa hur tillgängligheten för funktionsnedsatta uppfyller gällande standard.
Sektionsritning
En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden sett från sidan.
Sektionsritningen inför bygglovsansökan ska:
- Visa rumshöjden invändigt i byggnaden.
- Visa bjälklagens placering och takvinkel.
Sektionsritningen inför startbesked ska:
- Visa konstruktionen och ingående material.
- Visa grundläggningssättet.
Sök bygglov och anmäl
AI-chatt för bygglovsfrågor
Behöver du hjälp med dina bygglovsfrågor?
Testa vår AI-chatt RobinÖppnas i nytt fönster, som kan svara på det mesta – dygnet runt.
Landskrona kontaktcenter
Adress
Landskrona stad, Stadshuset, 261 80 Landskrona
Besöksadress
Drottninggatan 7, Landskrona
Öppettider
Öppet helgfria vardagar klockan 08.00–17.00.