Ytterligare bostad
Om du ska dela en bostad till flera bostäder eller inreda en bostad i en byggnad som redan innehåller en bostad kan du behöva söka bygglov.
Det krävs bygglov om det i en byggnad med en bostad ska inredas en ytterligare bostad.
Det krävs inte bygglov för att inreda:
- ytterligare en bostad i ett enbostadshus (inte i ett komplementbostadshus), eller
- ytterligare en eller flera bostäder i en ekonomibyggnad i ett område utanför detaljplan
Om enbostadshuset är kulturvärdefullt eller ligger i ett kulturmiljö område så krävs det bygglov trots undantaget.
Trots att det är en lovfri åtgärd kan en anmälan krävas om det finns tekniska installationer. En anmälan krävs exempelvis för installation eller väsentlig ändring av ventilation, eldstad eller vatten och avlopp.
Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med ansökan?
- Fullständigt ifylld ansökan Ansökan görs via e-tjänst eller blankett
- Planritningar. På planritningen ska du rita in väggtjocklek, stolpar, glasindelningar och öppningar. Rummens funktion och storlek.
- Sektionsritningar. Sektionsritningen ska visa byggnaden i genomskärning. Här ska också finnas nockhöjd, inre rumshöjd, byggnadshöjd och taklutning.
- Kontrollansvarig. Kontrollansvarig tar fram förslag till kontrollplan.
Krav som måste uppfyllas
Även om det inte krävs bygglov måste åtgärden uppfylla de krav i Plan- och bygglagen, Plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter som gäller. Det kan exempelvis vara alla kraven för lovbefrielse men även krav på placering, utformning eller tekniska egenskaper. Åtgärden måste bland vara anpassad så att man tar hänsyn till byggnaden och omgivningens karaktärsdrag. Åtgärden får inte medföra betydande olägenheter för grannarna. Alla byggnader ska också vara säkra att använda och följa regler om brandskydd samt i många fall vara tillgängliga.
Om en åtgärd bryter mot något krav i PBL, PBF eller Boverkets föreskrifter kan byggnadsnämnden ingripa. Byggnadsnämnden kan i vissa fall förelägga byggherren att rätta till det som är fel eller, om detta inte är möjligt, att återställa, till exempel genom rivning.
Om du är osäker på om alla krav uppfylls och du vill ha ett skriftligt bevis på att åtgärden är förenlig med kraven så kan du ansöka om ett frivilligt lov.
Hur ansöker jag om bygglov?
Via e-tjänsten:
Ansöka om bygglov, anmälan, rivning, marklov och förhandsbesked
Vad kostar det?
Avgifter för bygglov och anmälan
Hur lång är handläggningstiden?
I bygglovsärenden ska beslut tas inom tio veckor från det att ärendet är komplett. Tiden får förlängas en gång med högst tio veckor. Om tiden förlängs ska ett beslut om förlängd handläggningstid tas.
Var kan jag boka rådgivning?
Mer information
Exempel på ritningar
Mer information och ritningar
Vad är ett frivilligt lov?
En frivillig ansökan kan göras för åtgärder som inte kräver lov.
Eftersom kraven som gäller enligt plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen gäller även för åtgärder som inte är lovpliktiga, kan byggnadsnämnden ingripa vid tillsyn efter det att åtgärden genomförts. Genom att ansöka om frivilligt lov kan man få ett bindande myndighetsbeslut och på så vis skydda sig. Det frivilliga lovet ger tydlighet och trygghet, på samma sätt som när byggnadsnämnden har godkänt en åtgärd som kräver lov
Prövningen sker på samma sätt som andra bygglov. Det innebär till exempel att ansökan ska innehålla det underlag som behövs för prövningen. Om åtgärden inte behöver följa detaljplanen granskar man att åtgärden uppfyller kraven för lovbefrielse samt utformning, varsamhet, tillgänglig och användbarhet och att det inte innebär en betydande olägenhet för omgivningen.
Observera att även ett frivilligt lov kostar, men vi ser till att det kostar mindre än ett vanligt bygglov. Du kan välja om du vill ha ett startbesked för åtgärden. Det betyder att vi då granskar att de tekniska egenskapskraven uppfylls.
Den som ansöker om bygglov för ett en- eller tvåbostadshus och som i samband med det vill utföra en lovfri tillbyggnad ska samtidigt ansöka om frivilligt lov för tillbyggnaden.
Den som ansöker om bygglov för ett enbostadshus och som i samband med det vill inreda en sådan lovfri ytterligare bostad som får strida mot detaljplan ska samtidigt ansöka om frivilligt lov för den ytterligare bostaden.
Ansökan
Ansök i första hand via vår e-tjänst:
Ansöka om bygglov, anmälan, rivning, marklov och förhandsbesked
Om du behöver ansöka med en blankett hittar du den här:
Landskrona kontaktcenter
Adress
Landskrona stad, Stadshuset, 261 80 Landskrona
Besöksadress
Drottninggatan 7, Landskrona
Öppettider
Öppet helgfria vardagar klockan 08.00–17.00.