Bygglov för företagare

Det krävs bygglov för skyltar inom kulturmiljö. Inom detaljplan kan bygglov krävas som fasadändring. Inom och utanför detaljplan kan en skylt kräva lov på grund av sin höjd. Andra tillstånd kan krävas trots att bygglov inte krävs.

Behöver jag bygglov?

Ja, du behöver bygglov för:

• alla skyltar inom kulturmiljö
• skyltar inom detaljplanerat område som uppförs på en fasad som vetter mot allmän plats och påverkar byggnadens karaktär
• när en fristående skylt (exempelvis pylon- eller stolpskylt) blir högre än 20 meter eller om den placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än höjden

Läs mer om riktlinjer för skyltar i Landskrona stad.

Även om en skylt inte kräver bygglov kan det krävas tillstånd från Trafikverket eller Länsstyrelsen utanför detaljplanerat område. Läs mer på Trafikverkets hemsida. Skyltar i vägområdet – www.trafikverket.se

Ljusanordningar kan kräva bygglov

Ljusanordningar som behöver bygglov kan exempelvis vara fasadbelysning, höga eller starka belysningsstolpar vid idrottsplatser eller parkeringar. Normal gatubelysning behöver inte bygglov.

Bygglov till banderoller och vepor

Reklamskyltar i form av banderoller eller vepor av tyg, plast eller liknande material har samma regler som skyltar. På grund av att banderollen eller vepan är en tillfällig skylt hanteras dessa endast med tidsbegränsade bygglov.

Vilka handlingar behöver jag skicka in med ansökan?

• Fullständigt ifylld ansökan.
• Situationsplan som visar var på fastigheten som skylten placeras.
• Fasadritning som visar hur skylten placeras på byggnaden med mått.
• Detaljritning av skylten eller bilder som visar skyltens innehåll och budskap.

Bodar kan användas för olika saker som till exempel skollokaler, förråd eller som kontor. Eftersom bodar, containers och byggskyltar inte är permanenta lösningar kan bara ett tidsbegränsat bygglov ges.

Tänk på att ansöka om nyttjanderättavtal för marken om du som söker bygglovet inte är markägare.

För etableringar på gator och torg krävs det att du ansöker om upplåtelse av offentlig plats genom polisen. Du behöver också betala en avgift för att nyttja marken. Om tillstånd och avgifter för markupplåtelse.

Vad gäller för byggbodar?

Om du har fått ett bygglov för en åtgärd och byggbodar placeras inom samma fastighet som bygglovet gäller för så krävs det inget nytt bygglov för byggbodarna.

Om byggbodar placeras längre än 3 månader och utanför den fastigheten som bygglovet gäller för krävs det ett tidsbegränsat bygglov.

När byggnadsarbetet är klart eller när bygglovet löper ut ska byggbodarna flyttas bort och platsen återställas. Om bodarna inte tas bort så klassas de som olovligt byggande.

Vad gäller för containers?

Ibland kan det vara svårt att avgöra om ett byggnadsverk är en byggnad eller ett upplag. Ett exempel på detta är containrar. För att göra en bedömning om en container är en byggnad eller ett upplag är det viktigt att veta syftet för den och hur den ska användas. Om människor kan uppehålla sig i en container och den är tänkt att användas som förråd och den är varaktigt placerad, är det en byggnad. Du får då kolla vilka regler som gäller för komplementbyggnader.

Om syftet med containern däremot är att lagra till exempel material vid en industri eller avfall på en återvinningsstation är den förmodligen att se som ett upplag.

Det krävs bygglov för att utomhus anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning som

• är högre än 3,0 meter över markytan, eller

som upptar en markyta tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på en fastighet

• större än 15,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan, eller
• större än 50,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

Om åtgärden är inom detaljplanerat område och närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt måste de grannar som berörs av åtgärden ge ett skriftligt medgivande för att få uppföra det utan bygglov. Åtgärden får trots medgivandet inte strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser.

Det krävs inte bygglov om anläggningen

• är ett upplag eller en materialgård som omfattas av undantag från krav på bygglov i vägplan enligt väglagen (1971:948) eller järnvägsplan enligt lagen (1995:1649) om byggande av järnväg, eller
• omfattas av tillstånd enligt 9 eller 11 kap. miljöbalken

Vad gäller för byggskyltar?

Efter en ansökan om bygglov är beviljad kan byggskyltar sättas upp inom byggområdet på samma fastighet som bygglovet gäller.

Byggskyltar som placeras utanför byggområdet behöver ett tidsbegränsat bygglov.

Bygglov behövs för att bygga nya butiker eller handelshus. Det behövs också för att inreda befintliga lokaler för handel. Bygglov krävs även om du inte gör några fysiska ändringar i planlösningen. Det är den ändrade användningen som blir lovpliktig. Exempelvis behövs det bygglov om en byggnad ändras från kontor till butik.

Du behöver ansöka om upplåtelse av allmän platsmark

Gator, gångbanor, parker och torg är offentliga platser som tillhör alla kommuninvånare. Om du som bedriver en verksamhet vill använda kommunens mark till uteservering ska du ansöka om tillstånd hos Polismyndigheten. Markupplåtelseavgift eller hyra tillkommer för användning av offentlig mark, enligt taxa som antagits av Landskrona stad.

Bygglov behövs om du ska sätta upp en skylt

Läs om vad som gäller när du ska sätta upp en skylt.Öppnas i nytt fönster

För att bygga nya byggnader eller inreda befintliga lokaler som tidigare används som något annat behövs oftast bygglov. Bygglov behövs till exempel för att göra en butik till en restaurang om omgivningspåverkan ändras. Ta kontakt med Bygglovsavdelningen för en bedömning. På den här sidan kan du läsa om vad som gäller.

Du kan få ett tidsbegränsat bygglov

Om ett permanent bygglov inte kan ges kan tidsbegränsat bygglov vara ett sätt att pröva verksamheten.

Läs om tidsbegränsat bygglovÖppnas i nytt fönster.

Du behöver bygglov för att sätta upp skylt

Läs om vad som gäller för skyltning i Landskrona stadÖppnas i nytt fönster.

Uteserveringar ska vara tillgängliga för alla

Uteserveringar ska utformas tilltalande och välkomnande i stadsbilden. De ska vara tillgängliga för alla. Det ska finnas utrymme för fri passage på gångytor.

Läs mer om uteserveringarÖppnas i nytt fönster.

Du behöver polistillstånd om du vill använda kommunens mark

Gator, gångbanor, parker och torg är offentliga platser som tillhör alla kommuninvånare. Om du som bedriver en verksamhet vill använda kommunens mark till en uteservering ska du ansöka om tillstånd hos Polismyndigheten. Markupplåtelseavgift eller hyra tillkommer för användning av offentlig mark.

Läs mer om tillstånd för uteserveringÖppnas i nytt fönster.

Serveringstillstånd krävs om du vill servera alkohol

Enligt alkohollagen krävs serveringstillstånd för att få sälja och servera starköl, sprit, vin samt andra alkoholhaltiga drycker. Detta gäller i de flesta sammanhang. Tillståndsenheten som ansvarar för serveringstillstånden tillhör individ- och familjeförvaltningen.

Läs mer om serveringstillstånd.

Miljöförvaltningen kontrollerar livsmedelshanteringen

Om du bedriver regelbunden livsmedelshantering måste du vara registrerad hos miljöförvaltningen. De kontrollerar att hanteringen sköts på ett korrekt sätt. Ett system för egenkontroll ska också finnas hos alla verksamheter som hanterar livsmedel. Målet är att alla livsmedel ska vara säkra att äta. Livsmedlen ska också ha rätt märkning och sammansättning.

Läs mer om restaurangtillsyn.